높은 금리가 지속되는 상황에도 불구하고 현재 서울 아파트 거래량이 올해 두 달간 점점 상승하고 있다는 것으로 나타났습니다.
1월 말 특례보금자리론이 중단되면서 총부채원리금상환비율 시행 전에 대출받으려는 수요 또한 실제 증가했단 평이 이어지고 있습니다.
하지만 점차 매수 문의가 줄어들고 있고 또한 매도 또한 문의가 늘고있기떄문에 잠깐 일어난 해프닝이 아니냐는 소리도 나오는 상황입니다.
서울뿐만이 아니다?
잠실뿐만 아니라 강북에 위치한 마포구 아현동 자유 지움 아파트 또한 1억원가량 가격이 올라갔으며 노원구에 위치한 상계동 보람아파트까지 6000만원가량 오른 것으로 나타났습니다. 현재 서울 전체의 아파트값이 올라감에도 작년 아파트 가격거래량에 비해 무려 40% 정도 상승했습니다. 계속해서 이어지는 고물가로 인해 금리 또한 유지되어 부동산 침체기가 한동안 이어질 것으로 유착되는데요.
그렇기 떄문에 매수 수요로 인한 집주인들은 서로 눈치싸움을 하고 있으며 매수자들 또한 매수 문의가 많이 줄었다고 부동산의 한 관계 업자가 말했습니다.
앞으로의 아파트값 전망
몇몇 전문가들은 앞으로 집값이 더 오를 것이라고 추측하고 있습니다. 그 이유는 수도권에 있는 아파트공급이 줄어들었다는 것에 대해 근거를 보탰으며 금리가 내려간다면 아파트 수요가 즉각적으로 증가할 것이며 그에따라 새 아파트도 공급량이 많아질 것이다 라고 의견을 보탰습니다. 또한 몇몇누리꾼들 또한 지금아파트값이 바닥일것이라는 의견들을 보내고있습니다.
금융권 스트레스DSR 이란?
마지막으로 금융권 스트레스 DSR 가 무엇인지 알아보는 시간 가지겠습니다.
금융권 스트레스 DSR이란 변동금리 대출 등을 이용하는 차주가 대출 이용 기간에 금리상승으로 인해 원리금 상환 부담이 상승할 가능성 등을 감안하여 DSR 산정 시 일정 수준의 가산금리(스트레스 금리)를 부과하는 제도입니다. 예전엔 대출받으려는 사람에게 현재의 금리와 상환능력에 때라서 대출을 내줫다면 앞으로는 미래의 오를 수도 있는 금리 또한 계산을 적용해 대출한도를 줄인다는 뜻입니다.